エキスパート紹介

太田垣 章子(おおたがき あやこ)

エキスパート
太田垣 章子(おおたがき あやこ)
司法書士

<プロフィール>
平成14年の法改正以降、家主側の訴訟代理人として延べ2000件以上の悪質賃借人対応の訴訟手続きを受託。 トラブル現場に足を運び、悪質者と向き合ってきた実績を基に、情報誌コラムや、全国各地でセミナー講師など多方面にわたり活躍中。

賃貸トラブルで家賃を払えない人に、高齢者が増えてきました。

家賃を支払ってないのは、いけないことです。ただ高齢者をサポートできるお身内がいない場合、「安い部屋に引越ししたいけど貸してもらえない」という現実に直面します。

そうなると家賃を払ってもらえない家主さんと、「出ていきたいけど出ていけない」高齢者とのジレンマです。

一方で空室(特に1階)に苦しむ大家さんの悩みも耳にします。なんとかここを繋げられないか……。

思いはあるものの、現実として賃貸借契約そのものが相続の対象になってしまったり、残置物の問題等法的な壁もあります。

日々この問題に直面している中で、私の仕事仲間でありまたプライベートでも親しくしている愛あるメンバーで、「世の中のあったらいいな」を形にしていくことができました。

困っている高齢者、家主の皆さま方のために、私たちは一生懸命がんばります。そして賃貸業界に一石を投じます。

誰にも必ずくる老いも、安心して迎えられるようR65+は走り続けます。

有賀 照枝(ありが てるえ)

エキスパート
有賀 照枝(ありが てるえ)
整理収納アドバイザー/ライフアレンジスト

<プロフィール>
お片付け、家事代行サービスのプロ。 10年以上この仕事に携わる中、ご本人の思い等を周囲に伝えていない為に、いざという時バタバタ困った状況に何度も遭遇。その状況を解決すべく、いわゆるエンディングノートとお片づけを絡めたエンジェルボックスサービスを展開。自身も2度生死に関わる体験をし、身辺整理の大切さを痛感済み。株式会社ハート・コード代表取締役、ハウスクリーニング技能士(国家資格)、上記に関する市民活動も主催。

いつ来るかわからない震災や災害に備えている人は増えているのに、生きていれば必ず訪れる老後や死には備えていない人が、残念ながらたくさんいます。

特にご年配の方は、昨日まであんなにお元気だったのに、ちょっとしたキッカケから骨折、寝たきり、介護が必要になって…あれよあれよという間に状況が変化していくのを目の当たりにして本当に驚きます。

そして、離れて暮らすご家族は、ご自分の生活と親に関わる時間に追われ、こなし作業のようにバタバタと日々が過ぎてゆく…そして、親の住まいに残った大量の荷物。親は何を大切にしていたのかしら?何から手を付けたらいいの?実家の片づけ問題発生、というさらなる現実。このような一端を多く見聞きしてきました。

片付け業界もここ最近は、この問題がクローズアップされてきていますが、賃貸業界も同様に、退去時の荷物の問題が課題のひとつにあると知らされました。

高齢者の賃貸問題解決にヤケドしそうなくらい熱い想いを持っているこの業界の各エキスパート達とのご縁を頂きまして、私もR65+に参画させて頂くことになりました。

これにとどまらず、そこに住んでいる間の暮らしの質も上げていくことを目指していこう!と、メンバーひとり一人が本気で考えていることにも、大いに感銘をうけました。

人生の節目毎にでも、ご自分の住環境や気持ち、考えを整理しながら人生の棚卸しをし、人生のもしもの時に備えつつ、充実した毎日を過ごしている人が増えたらいいな。

そんな人生の先輩が増えることは、私たち人生の後輩としても明るい希望がもてますし、またそれを後世へと伝えていき、良い意識の循環ができたらステキだな、と考えています。

R65+を通して、エキスパート達とそんな社会が実現できることを目指していきます。

山口英一(やまぐち えいいち)

エキスパート
山口英一(やまぐち えいいち)
ファイナンシャルプランナー

<プロフィール>
ハウスメーカー、不動産会社、保険会社の顧客向けに住宅ローンの借り方・返し方、教育費、老後資金確保のキャッシュフロー対策と、個人・法人向けに不動産と生命保険を活用した相続・事業承継対策のコンサルティングや全国各地でセミナー講師としても活躍している 。

これまでFPとして、多くの地主さんやハウスメーカーのクライアント様の、土地活用や相続対策に関わって参りました。

最近、顕著に増えているのが、老朽化したアパートの建替えを中軸とした相続対策です。

長期安定経営を実践されて来たオーナー様の物件ほど、新築当初や、親の世代から何十年も住み続けている入居者がいて、同時に高齢者になっています。

高齢になられた入居者は、簡単に次の引越し先が見つけられません…。

オーナー様は長く住んで頂いたので感謝しながらも、退去して貰わざるを得ない事情の狭間に、そして入居者様も仕方のない事と理解しながらも、迷惑はかけたくないと、お互いが無駄に心を痛めている現場を、いくつも見てきました。

そんな中、R65+は各方面の現場で活躍するメンバーが奇跡の出逢いを経て、メンバーが共有していた想いを実践する為に動き出しました。

自分の役割をしっかり果たしていきたいと思います!

谷 尚子(たに なおこ)

オブザーバーエキスパート
谷 尚子(たに なおこ)
株式会社ハウスメイトパートナーズ
公認不動産コンサルティングマスター、CFP(R)・1級ファイナンシャル・プランニング技能士、 上級相続支援コンサルタント、
賃貸不動産経営管理士

<プロフィール>
大手賃貸管理会社で賃貸仲介・管理の実務に関わって20年余り。 仲介営業、仲介店の店長、管理の現場担当者、管理支店の同社女性初の支店長を経て、現在は賃貸住宅の企画や収益改善提案業務に従事。 「賃貸業界のジャンヌダルク」と呼ばれ、金融機関や業界団体、大家さんの会等での講演の傍ら、業界の常識にとらわれない新たな取り組みに多数チャレンジしている。

長年賃貸住宅の管理の仕事をしていると、空室に困っているオーナー様がたくさんいる一方で、高齢でお部屋を借りられないという入居者さんにもたくさん出会います。

この両者をマッチングすれば良いのですが、それはそんなに単純な話ではありません。

高齢者にお部屋を貸すに当たっての様々な不安をオーナー様や管理会社から取り除かないと、いくら仕組みができても現実は進まないのです。

現場の実務に精通している賃貸管理のプロとして、自分がその問題を解決出来ると思い、R65+に参画することに致しました。

自分自身も当然歳をとるわけで、高齢化社会の問題は他人事ではありません。

歳を取っても住まう場所に困らない社会の実現は、誰もが抱える将来の漠然とした不安を軽減し、今の暮らしの安心感にも繋がるはずです。

自分のこれまでの経験が、この大きな課題の解決に少しでも役立てば良いと思っています。

中西 満利子(なかにし まりこ)

オブザーバーエキスパート
中西 満利子(なかにし まりこ)
トヨタホーム株式会社

 

高橋 英美(たかはし ひでみ)


高橋 英美(たかはし ひでみ)
ブルーア合同会社 CEO


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